一般在股权转让协议中都会约定股权转让前后的债务如何承担，标准约定是股权转让前的由转让方承担，股权转让后的由受让方承担，即使有这样的约定，还是不能解决债务事实发生在转让前，而具体金额在转让后确定的债务承担问题，上海股权律师带你来看看这个案例。

2011年6月29日，包某、万绿公司将所持房产公司100%股权转让给张某、程某。同日各方签订《补充协议》约定：股权转让前房产公司的资产债权、债务、权益由包某、万绿公司享有和负责，股权转让后房产公司的债权、债务由张某、程某负责；如项目土地办证面积与规划红线面积确实存在差异，需补办手续而产生的费用，按照建筑面积各方所占比例分摊（即包某、万绿公司分摊27%，张某程某分摊73%）。

2008年3月10日，房产公司与政府成交土地时记载项目规划容积率为2.29。

2010年8月23日，经组织有关单位重新核定项目规划用地面积，容积率为4.13。2011年8月16日政府考虑要求房产公司补缴土地出让金。

2017年8月28日，经评估项目原容积率2.29改变为4.13补缴地价款合计1737.05万元。

那么因案涉项目容积率变化导致应补缴的土地出让金1737.05万元应由转让方还是受让方承担呢

包某、万绿公司认为出让金补缴的事实系股权转让后政策调整产生、系发生在股权出让后的债务，不应由其承担。

张某、程某认为容积率调高的事实发生于股权转让前，案涉应补缴的出让金由包某、万绿公司全部承担。

法院认为：因容积率调整而补缴土地出让金的负担问题，股权转让双方在《股权转让协议书》及其《补充协议》中均未作出专门约定。从本案事实来看，案涉项目容积率调整系2010年8月9日当地政府部门组织核定。至于容积率调整是否应补缴出让金及具体金额，则在《股权转让协议书》订立后确定。故补缴土地出让金的负担问题不能简单适用《股权转让协议书》及《补充协议》中关于“股权转让前公司债务权益由股权出让人承担，股权转让后由受让人承担”的概括约定，根据案涉事实，可确认股权转让双方在签订股权转让合同时，均已知晓容积率调整的事实，但对是否应补缴出让金及具体数额，均无从预见，故对后期增加的1737.05万元土地出让金的承担，并不能简单认定单方过错并划分具体责任。包某、万绿公司以1000万元对价转让股权后获得该项目约总面积27%的开发权益，张某、程某支付股权转让款1000万元获得该项目约总面积73%的开发权益。综合考虑，酌定由包某、万绿公司分摊27%，张某、程某分摊73%。

本案综合考虑了转让方受让方对于房地产项目的开发权益，得出具体的27%、73%的承担比例，如果没有其他的参考因素，就得考虑转让方、受让方的过错问题，比如是否有隐瞒、是否明知等，根据过错来分配各自的比例。